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運営者情報
はじめまして。
サイトにきていただき、ありがとうございます。
運営者のkatyと申します。
自己紹介
- 日本在住
- 夢は世界中をふらふらしながら新しいことにチャレンジすること
- B型
- 投資物件は思い切って買ったりするが、それ以外は節約家（ケチともいう）
- 保護猫活動家
- 現在、都内に5物件、近県に4物件（区分1、他戸建8）、太陽光1物件、アメリカ不動産1物件を運用中
これまでの経歴～何も考えてなかった20代～
特に目標もなく入った4年生の私立大学文学部を卒業しました。
就職は、外資系のコンピューター会社。
選んだ一番の理由は、単に外資系だから。そして文学部なのにシステムエンジニア。
昔から欧米の物が好きで、その延長です。
仕事について、将来についてあまり深く考えてなかったんです。
しかしこの就職によって、研修が受けられ、コンピューターの基礎的な知識を得られたことは一生の財産です。
会社によって、お給料の差とか、福利厚生の差とかがある、そういうこともまったく気にしていませんでした。
もっと若い時から、仕事について意識していれば、今とは違う人生だったのかもしれませんね。
人は知らないことはやらないんですね。
知らないのは、もったいないことです。
こんな状態でしたので、貯金なんて全くしない。今を生きてました。
お給料はおしゃれ、飲み会、お茶に使うものだと思ってました。
あの時のお金を運用していればなー。
そんな何も考えてないOL時代を過ごしていた私ですが、何か資格を取っとくかー、とふと思いつき、
通勤時間を利用して取得したのが宅地建物取引士の資格でした。
これが今の私につながりっています。
人生、無駄なことってないですね！
当時、新居の引っ越し先を探していて、不動産屋さんをまわるうちに、一人のベテランらしき不動産屋さんに出会いました。
６０代くらいの女性でしたが、そのエリアの物件のことめちゃくちゃ詳しかったんです。
「じゃああの物件は？あそこがいいかも？」とテキパキと動く姿を見て、かっこいいなー、デキルなーと思ったのがひょっとすると宅建の資格を取るきっかけだったのかもしれません。
当時、バブルが崩壊し、会社が早期希望退職者を募りました。
退職金が、本来の数倍のお金がもらえると聞いて、
真っ先に手を挙げました。
退職金をもらってしばらく専業主婦になる！と考えたのです。
これまでの経歴～試練の子育て30代～
さて、会社をやめて憧れの専業主婦です。
すぐ妊婦生活に入りました。
母親学級に参加したり、マタニティスイミングに行ったり、手芸をしたり。
今考えると人生で一番時間があった時代。
出産がゴール！かと思ってたらとんでもなく、出産はスタートでした。
長男、その３年後に次男が産まれ、自分とは違う人間を育てることは、神が私に与えた試練だと思う日々が過ぎました。
昔からなにをするにつけ興味を持ったことにはこだわりが強く、長男も次男も幼稚園は選びに選び、車で送り迎えが必要な、かなり遠いところ。幼児教育、子育てに１００％力をいれた１０数年でした。
もうこれで、子育てには悔いはない、やれるだけのことはやったので、あとは頑張れ。
忙しすぎてあまり記憶がありませんが、とにかくあちこち送り迎えマシーンと化していた頃です。
専業主婦で子供の習い事、いろいろな経験をさせることに費やした時間とお金、退職金はほぼなくなりました。
これまでの経歴～やっと目覚めた40代～
そうこうしているうちに、だんだん子供たちも大きくなり、手がかからなくなってきました。
幸いなことですが、結婚した旦那さんは、ものすごく堅実（みたことない節約家）な人で、無駄遣いを一切しません。
家計も旦那さんが握っていたので、あまり自由になるお金がない！
そろそろパートで働こうかなと思ったところ、昔取っていた宅建士の資格のおかげで近所の不動産屋さんのパート採用で人生二度目のお仕事デビューをしました。
経理としてのパートでしたが、この時に会計について勉強できました。
勘定科目とか、全くわからなかったのでこれもまた今、活きています。
その後、いくつかの不動産会社でパートや正社員として数年間仕事をします。
不動産屋さんと一口に言っても、いろいろなタイプがあります。
最初に働いた不動産屋さんは、土地を仕入れ、家を建てて販売するのが主な仕事。建売業者ですね、地上げもします。
それから、インターネットで集客して高級賃貸だけを扱うところ、何でも扱うところ、地元の地主さんから土地を預かり、建売業者さんに売却する仲介、業者間売買を主にすることろ、いろいろです。
いろいろなタイプの不動産屋さんで働くことでわかったこと。
不動産業に正解はない、みんな自分のやり方が一般的と思っているけどみんな違うんだな。
ということでした。
しかし、そろそろ、仕事について疑問を持ちます。
家と仕事場の往復、あれ？私って一生このままかな？
会社の仕事は、頑張っても私に何かメリットがあるわけではなく、あくまでも会社のため。
儲かると、自由な時間が増えるのは社長さんです。
当たり前ですね、会社に所属するとはそういうことでした。
もう少し、努力の結果がリターンになってくる仕事がしたい。
リターンって何？
肩書とか、名誉には興味なし。自由に使えるお金と時間かな？
ということで、不動産の仲介をすることにしました。
個人事業主のフルコミッション制です。
フルコミッションなので、成約すれば収入になりますが、しなければ交通費も郵便代も自分持ち。
成約がなければむしろマイナスです。
今まで営業なんてしたことないのに、そちら側を経験したい、と思ったのです。
働いても収入にならないかもしれない仕事を選ぶことは勇気がいりました。
でも、考えてみたら当時の固定給くらいだったら、この仕事がだめでもまたバイトでもきっと稼げるでしょう？
この先一生はまだ長い、後悔したくないと思って選んだのでした。
現在にいたるまで～日々勉強です～
個人事業主の不動産営業となり、一番大きく変わったのは、オーナーさんたちと話をする機会が増えたこと。
皆さん、常にいかにお金を生みだすかということを考えています。
常に何かいい話はないか、アンテナをはっていらっしゃるので、素人みたいな私の訪問でも時間さえあれば聞いてくれます。
私も何か物件を自分で所有して賃貸業をやりたい、と思い始めました。
しかし、なかなか最初に物件が買えません。
どれを買っていいか、わからないのですよね、結局。
最初は銀行も多分お金を貸してくれないだろうから、現金で買えるものです。
銀行に行ったわけではないのですが、お金を借りる勇気はまだなかったのもあります。
そんな時、たまたまお話しした賃貸業オーナーの、
最初の一件が勇気いるんだよ
の一言で前に踏み出す勇気が出て、最初に自分で物件を買うことができました。
最初に物件を買うのに必要だったものは、情報でもいい業者さんでもなく、勇気でした。
そこから仕事の不動産業も続けながら仕事の収入と賃料収入も金融投資に回し、たまればまた物件を買う、と進んできました。
融資も経験できましたが、いまだに融資には慣れません。
早く返してしまいたくなります。
周りのオーナーさんたちは、
銀行を使って大きくリターンするんだよ！とおっしゃいますが、まだそこの境地には行けてません。
はい、小心者です。
昔から不動産が好き、そして手芸が好きだったので、それを組み合わせた不動産のDIYは今、趣味と実益を兼ねた楽しい仕事となっています。
世の中に不動産投資家は多いですが、実際自分の代から始める人はそんなに多くはありません。
でも、副業としてもとても夢のあるものだと思います。
不動産の価値は絶対的には下がったりするのかもしれませんが、相対的な価値は変わりません。
下がったときは、買う時も安いのです。
これから不動産投資をしてみようと思う方の何かの参考になれば幸いです。
特におしゃれに、楽しい毎日にお金を使っている若い女性の皆様、要するに過去の私ですが、ぜひ将来のために資産を作るべき！とお伝えしたいです。
不動産投資には絶対はないし、リスクもあるし、でも夢もあるんですが。
これからの夢～新しいことにチャレンジし続ける～
B型で遊牧民の血が流れている（わかりませんが）ので、世界中を旅して、新しいことにチャレンジする、そんな生活をしたいです。