賃貸用物件の内装テイストは何がいいか?
本業として物件を案内していると気付くのですが、本当にインテリアの好みは人それぞれだなーと思います。
大家さんがどんなにお金をかけた内装にしても、響かない人には響かない・・・・。
むしろ、こだわりにこだわった部分が、嫌われてしまったり。
年代の差もあるのでしょうか?
大家さん世代は割とこてこてした内装を好みがちなのですが、若い人って本当にシンプルが好きな人が多い。
どういうテイストにリノベ―ションするか、悩むところです。
ごく普通の仕様にする、でもいいのですが、そうするともう賃料や立地競争になってしまいます。
あくまで自分の好みの個性を追求し、唯一無二の物件としてそれを好きな入居者を待つ、もありですね。
ちょっと時間はかかるかもしれませんが・・・。
人気インテリアテイストランキングはどうなっている?
リノベーションマンションのmitania編集部調べによると、インテリアテイストの人気ランキングは以下のようになっているようです。
それぞれの代表的なイメージですが、おそらく巷のショップなどを見ていても、ナチュラルでシンプルなものを好む方が多いように思います。
人気インテリアに合う内装は?
これらはインテリアの話ですが、床の色や壁や天井の色、建具の色などはそのインテリアのための舞台です。
インテリアテイスト | 床の色 | 壁や天井の色 | ドアの色 | インテリア |
---|---|---|---|---|
北欧 | ナチュラルウッド | 白⁺一部にブルー、イエロー、グレーなどの淡いアクセントカラー | 白,ナチュラルウッド | IKEA |
シンプルナチュラル | ナチュラルウッド | 白 | 白、ナチュラルウッド | IKEA、ニトリ |
モダン | 光沢あり白、黒 | 白、グレー | 白、グレー | |
和モダン | 畳、ダークウッド | 白、ウッド、ダークウッドの腰壁 | ウッド | 洋家具、藤、ウッド |
ミニマリストモダン | ナチュラルウッド、グレーウッド | 白 | 白、グレー | |
ナチュラルモダン | ウッド系ヘリンボーンなど)( | 白 | 白、ナチュラルウッド系 | IKEA、ニトリ |
デンマーク | ナチュラルウッド | 白、(家具で黒) | 白、ナチュラルウッド | HAY |
フレンチモダン | ナチュラルウッド、カーペット | 廻り縁が白で薄いグレー、ブルー、イエローなども | 壁と同じ、白、框 | 木製、白系 |
コースタル | 白タイル | 白、明るい色の石を一部に | 白、サンドベージュ | サボテンなど |
ブルックリン | アンティークウッド | コンクリート調 | ブラック、ダークウッド | 黒、ダークウッド |
これを見ると、どんなインテリアも邪魔しない内装となると、
こんな感じの
床:ナチュラルウッド系
壁天井:白
建具:白またはナチュラルウッド
になるのかもしれません。
無難だなー。
まあ、住む人のための家ですので内装は主張しない方がいいのかもしれないですね。
物件の唯一性を作る!
入居者に魅力的な物件にするためには、内装でこだわるのではなくて、なにかポイントとなるものがあるといいかもしれません。どんなものかというと、
- 部屋からガレージが見える
- 屋根付きのガレージやバイク置き場、駐輪場
- 宅配ボックス
- 屋上
- 暖炉
- 井戸
- 掘りごたつ
- 囲炉裏
- テラス
- 物置
- 屋根裏
- 一部をお店にできる
- ペットのための設備
- 子育てが楽しくなる設備
- 家庭菜園
何か工夫して差別化できるものがあるといいですね!
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